年数のたったアパートの建て替えを要望していたオーナーは、建築家による集合住の家を数たくさん手がける保管会社、タカギプランニングオフィスを通して谷内田究畢大氏に講訂を依頼したそうです。 タカギブランニングオフィスと谷内田氏が収支計画や方法法向性を碓認し、具体的な談訂は谷内田氏が進めた東憩東横線の都立大学駅から徒歩３分程度という好敷地…商店街と住居街のちょうど中間に場所するといった便利な場所であったため、比較的グレードの高いものが可能であろうという予測から、一名もしくは二人でも生活可能な、ゆったりとしたワンルームと、メゾネット形式のプランをとったそうです。 これまで手がけた集合住の家での経験を活かし、メゾネット形式の高い屋根や吹抜け、可励式整理といったポイントを採りしまうその一方で、「生活に不満を感じるマイナス要因を外していく」作戦も需要がありました。

「不特定多数の住み手を想定したケース、その人たちが満足可能な居室はなにかと考えます。台所やバス、トイレに品質がワンランク上のものを用いるよりも、風が抜ける、明るい日差しが入る、広く感じられる範囲など、実質的な住み心地を充実させるほうが大切になっています。コストや収支など、需要がある部分は合理的に考えるのと一緒に、効率ばかりを要求するだけでは意味がないでしょう」